Обязанности сторон государственного (муниципального) контракта на выполнение ремонтно-строительных работ

Гражданский кодекс Российской Федерации позволяет сторонам государственного (муниципального) контракта определить, кто из них какие обязанности несет и какие права имеет. Некоторые обязанности, как заказчика, так и подрядчика закреплены за ними в обязательном порядке, без возможности их изменения условиями контракта.

Ниже приведены обязанности заказчика, обязанности подрядчика, а также обязанности, которые могут быть закреплены как за одной, так и за другой стороной контракта.

1. Обязанности заказчика:

– выдать задание подрядчику;

– создать условия для выполнения работ;

– предоставить земельный участок;

– осуществить контроль и надзор за соблюдением условий контракта;

– незамедлительно извещать подрядчика обо всех обнаруженных недостатках в течение гарантийного срока;

– приступить к приемке выполненных работ;

– оплатить работы.

2. Обязанности подрядчика:

– выполнить оговоренные контрактом работы в объеме и сроки установленные условиями контракта;

– обеспечить оформление первичной исполнительной документации в полном соответствии с проектной документацией (техническим заданием), рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

– обеспечить устранение недостатков и дефектов, выявленных при сдаче-приемке работ в течение гарантийного срока эксплуатации объекта за свой счет;

– обеспечить установку приборов регулирования и учета ресурсов;

– обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока;

– принять по акту строительную площадку и возвести собственными и (или) привлеченными силами и средствами на территории строительной площадки все временные здания и сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ;

– осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке, в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническим условиям.

– установить информационные щиты и временное освещение в период выполнения работ;

– известить заказчика и авторский надзор проектной организации о готовности к освидетельствованию скрытых работ за__часов до начала приемки соответствующих работ;

– обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей территории с соблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, а также чистоту выезжающего строительного транспорта;

– незамедлительно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

1) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, проектной документации;

2) возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;

3) иных, не зависящих от подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;

– сообщить заказчику о необходимости проведения дополнительного объема работ;

– осуществить вывоз за пределы строительной площадки принадлежащего ему или субподрядчику строительного мусора, а также временных зданий и сооружений;

– произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в его комплексном опробовании в присутствии представителей заказчика и эксплуатирующей организации;

– нести расходы по содержанию объекта до передачи его эксплуатирующей организации;

– обеспечить сохранность оборудования и материалов;

– представить заказчику исполнительную документацию;

– нести ответственность перед заказчиком за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение работ привлеченными субподрядчиками;

– при проведении проверок целевого использования бюджетных средств предоставить все необходимые документы и информацию по выполненным ремонтным работам;

– сдать результат работ заказчику в порядке, предусмотренном условиями контракта;

– соблюдать правила техники пожарной безопасности и требования законодательства в части касающейся охраны окружающей среды.

3. Обязанности, которые по ГК РФ могут быть переданы условиями контракта, как заказчику, так и подрядчику, по усмотрению заказчика, разрабатывающего проект контракта:

– предоставление технической документации (с предварительной разработкой самостоятельно или с привлечением третьих лиц);

– обеспечение ремонтных работ материалами и оборудованием (по умолчанию – обязанность подрядчика).

– несение расходов по приемке результата работ (по умолчанию – обязанность заказчика);

– обеспечение авторского надзора за выполнением работ; Установив, что та или иная обязанность закрепляется за конкретной стороной контракта, необходимо также установить, что и затраты на выполнение этой обязанности несет соответствующая сторона (например, сторона нанимает проектировщика и оплачивает подготовку проектной документации).

В контрактах на выполнение проектных работ следует также заранее решить вопросы закрепления прав на интеллектуальную собственность. В частности для того, чтобы исключить невыгодное для заказчика условие, предусмотренное статьей 762 ГК РФ о том, что заказчик вправе использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные контрактом, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика. Такое правило действует, если контрактом не предусмотрено иное.

Согласно статье 1298 ГК РФ исключительное право на проект, созданный по государственному или муниципальному контракту для государственных (муниципальных) нужд, принадлежит автору, если самим контрактом не предусмотрено, что это право принадлежит Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от имени которых выступает государственный (муниципальный) заказчик.