Определение стоимости готового объекта недвижимости на основе затратного подхода

Затратный подход предполагает, что стоимость готового объекта недвижимости может быть представлена как сумма стоимости земли и стоимости здания (сооружения):

О = У + З,

где О - стоимость готового объекта;

У - стоимость участка земли;

З - стоимость здания (сооружения).

Стоимость здания (сооружения) вычисляется как полная стоимость воспроизводства или замещения минус общий накопленный износ здания или сооружения:

З = ПСВ - И,

где ПСВ - полная стоимость восстановления (воспроизводства или замещения);

И - износ.

Тогда:

О = У + (ПСВ - И).